瑞豐夜市 三角窗
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三民輕軌捷運宅 瑞豐夜市傳家寶三角窗店霸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：104.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：189.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：166.42 坪
- 附屬建物面積：22.99 坪
- 土地面積：65.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小 明華國中
鄰近公園：華榮公園
生活機能：華榮市場 全聯 寶雅 瑞豐商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小 明華國中
鄰近公園：華榮公園
生活機能：華榮市場 全聯 寶雅 瑞豐商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充足之投資型買家
此物件位於高雄市最具熱度的瑞豐商圈核心地段，擁有極佳的商業曝光度與穩定的潛在租金收益，具備相當高的投資吸引力。對於尋求長線資產配置、偏好現金流穩定收租的買方而言，這是一個值得深入考慮的標的。
然而，在決定購買前有三點關鍵理由需特別留意：
- **效益比驗證：**目前數據顯示之月租金回報率極高，建議您務必確認租賃合約細節（如租約剩餘年限、是否有含稅等），以確保投資報酬率的真實性。
- **產權與使用用途：**標註資料中對於「住家用」與「商用」型態有混淆之處，購屋前請務必確認該建物的合法使用執照及是否符合您的經營需求，以免後續產生糾紛。
- **流動性考量：**此類高總價之商業不動產，買賣流動性較住宅為慢，適合資金週期較長、不需短期變現的投資者持有。
總結來說，若您已確認租金收益真實且無產權疑慮，這是一筆能帶進現金流與資產增值的優質傳家寶。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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